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买房按揭贷款期限10年好还是30年好?客户经理:很多人白送钱!

  • 分类:产业新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2019-07-17 13:58
  • 访问量:29

【概要描述】很多人奋斗上十几年也无法全款买房,这时候首付一部分房款,用按揭贷款来支付大部分房款就成了多数人的选择。通过银行按揭贷款买房,好处是可以用未来的钱,提前享受生活,通过按揭贷款,可以让自己早日拥有住房,早日住上属于自己的房子。

买房按揭贷款期限10年好还是30年好?客户经理:很多人白送钱!

【概要描述】很多人奋斗上十几年也无法全款买房,这时候首付一部分房款,用按揭贷款来支付大部分房款就成了多数人的选择。通过银行按揭贷款买房,好处是可以用未来的钱,提前享受生活,通过按揭贷款,可以让自己早日拥有住房,早日住上属于自己的房子。

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  买房是绝大多数人一辈子苦苦追求的梦想,很多人努力工作,目的就是为了赚到足够多的钱来买房,拥有自己的房子意味着人生就拥有了一个避风的港湾,可以省去很多烦恼。不过,很多人奋斗上十几年也无法全款买房,这时候首付一部分房款,用按揭贷款来支付大部分房款就成了多数人的选择。通过银行按揭贷款买房,好处是可以用未来的钱,提前享受生活,通过按揭贷款,可以让自己早日拥有住房,早日住上属于自己的房子。不过问题也随之而来了,很多人买房的时候都会纠结按揭贷款期限的问题,按揭贷款的期限一般有10年、20年、30年的,那么,期限越长越好,还是越短越好呢?如果选择不对的话会白送很多钱。

 

民发

 

  首先,我们来说说按揭贷款的还款方式。我们通常办理的银行住房按揭贷款,一般有两种常见的还款方式,一种是等额本金还款方式,一种是等额本息还款方式。第一种等额本金的还款方式,初期支付的利息比较多,随着还款本金的减少,利息也随之减少,初期还款压力要大一些。

 

  第二种等额本息的还款方式,每个月还的本金和利息都是固定的,随着还款本金的减少,利息一直是不变的。第二种方式要比第一种方式多支付很多的利息,而很多人办理银行按揭贷款的时候,银行都默认是等额本息还款的,如果你打算办理按揭贷款,想要省下很多利息,这时候一定要注意了。

 
民发
 
  其次,对于按揭贷款期限的问题。很多人的第一感觉是,期限越短越好,原因是按揭的期限月短,要支付的总利息就越少。这么算确实是没错的,但很多人忽略了一个问题:物价上涨,钱越来越不值钱了。也就是人民币对内贬值了,这意味着同样的现金,在未来的10年、30年后,实际价值会降低很多。举个例子,现在买房贷款100万元,10年后实际价值是50万元,30年后实际价值是20万元,也就是说贷款时间越长越划算。
 
民发
 
  结合我国近几十年来经济发展趋势来看,随着国民生活质量水平的提高,钱将会是越来越不值钱的状态,换句话说,从银行贷到的钱,时间越长,自己实际要还的钱就越少,也就越省钱了。
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